Maison mobile

Écrit par les experts Ooreka

À mi-chemin entre l'appartement locatif et la caravane, la maison mobile est un concept originaire de Grande-Bretagne (d'où son appellation courante de mobil home). La maison mobile ressemble aujourd'hui à un petit « cottage » britannique.

Maison mobile : un véhicule habitable

La loi définit la maison mobile comme un véhicule adaptable de loisirs capable d'être transporté pour un usage de loisirs.

Maison mobile IRM

Une maison mobile tout équipée

À l'intérieur, la résidence mobile contient tous les équipements d'une maison traditionnelle en petit format :

  • une cuisine,
  • une ou plusieurs chambres,
  • une salle de bain,
  • des toilettes,
  • une table de repas,
  • une terrasse aménageable.

Les usages d'une maison mobile

Les usagers de la maison mobile y ont recours à différents moments de l'année :

  • vacances d'été  : le plus souvent,
  • vacances de mi-saison : de plus en plus de Français partent en vacances pour une durée plus ou moins longue au printemps ou à l'automne,
  • hiver  : à la montagne, une maison mobile adaptée supporte le poids de la neige et est équipée d'une isolation thermique renforcée pour résister aux intempéries.

Achat ou location de maison mobile ?

Pour séjourner dans une maison mobile, il existe deux possibilités :

En France, la maison mobile rencontre un franc succès à l'achat, comme à la location.

Cela s'explique par le fait qu'une maison mobile est une solution de vacances à bas prix, mais qui présente un confort essentiel.

Caractéristiques habituelles de la maison mobile

La structure, les dimensions et les matériaux d'une maison mobile peuvent varier d'un modèle à l'autre.

Structure d'une maison mobile : maison ou monobloc ?

Une maison mobile est aujourd'hui fabriquée en série de manière standard.

Voici les différents éléments qui le composent :

Structure de la maison mobile
Sol
  • Un plancher en bois ou en contre-plaqué isolé par au moins 60 mm de laine de verre.
  • Monté sur des roues.
Montage Deux types :
  • type « maison » : on monte les cloisons extérieures dans un premier temps et le l'intérieur ensuite,
  • type « monobloc » : l'intérieur est monté d'abord et les cloisons extérieures ensuite.
Châssis Galvanisé (moins sensible à la rouille).
Parois extérieures En bois (classe 3) ou en vinyle.
Toit Isolé avec de la laine de verre et surmonté par des tuiles en acier. Deux types :
  • une pente,
  • deux à quatre pentes.
Bon à savoir : Le choix du nombre de pentes est une question de goût, mais les toits à pente unique deviennent de plus en plus rares.

Maison mobile : trois types de dimensions

Les maisons mobiles sont régies par une réglementation très stricte, en particulier en ce qui concerne leur taille :

Maison mobile
Surface totale Pas plus de 30 % de la superficie du terrain.
Surface habitable De 20 m² à 40 m² (maximum).
Largeur moyenne 4 mètres.
Longueur moyenne De 7,5 à 10 mètres.

Bon à savoir : La terrasse amovible n'est pas concernée par la taille règlementaire de la maison mobile.

Pour trouver la taille idéale de sa maison mobile, il faut :

  • évaluer ses besoins en terme d'espace (une couple, plusieurs enfants, etc.),
  • calculer la surface restante sur la parcelle.

Il existe trois types de modèles de maison mobile :

  • l'entrée de gamme : entre 20 et 30 m², le confort essentiel,
  • le milieu de gamme : entre 30 et 35 m², un effort en matière de décoration et des rangements supplémentaires,
  • le luxe : jusqu'à 40 m², une décoration soignée et des équipements (téléphone, télévision...) de dernière génération.

Bon à savoir : Selon la norme AFNOR EN S 56 410, une maison mobile ne doit pas dépasser 40 m². Au-delà, elle serait trop difficilement transportable.

Différents matériaux pour la maison mobile

La maison mobile a changé au fil des années et ses matériaux se sont améliorés pour apporter un meilleur confort et une meilleure isolation.

La structure d'une maison mobile peut être en :

  • bois,
  • polystyrène,
  • cuivre,
  • acier.

À l'intérieur de la maison mobile : quel aménagement ?

Les fabricants travaillent avec des architectes pour rendre l'espace à la fois spacieux et fonctionnel, mais également tendance et chaleureux grâce à des coloris variés pour les parois et la toiture.

Aménagement de la maison mobile : selon vos besoins

Plus il y a de pièces, plus vous perdez de l'espace !

Il existe des modèles pour tous les cas de figure :

  • d'une à trois chambres,
  • d'une à deux salles de bain,
  • toilettes séparées ou non,
  • cuisine séparée ou non,
  • une grande terrasse pour vivre davantage à l'extérieur.

Organisation intérieure pour la maison mobile : deux types

Pour l'aménagement intérieur, il existe deux types d'organisation :

  • Organisation centrale : la plus classique :
    • le séjour et le coin-repas se trouvent au centre de la structure (face à l'entrée) et les chambres sont situées aux extrémités,
    • permet de conserver une certaine intimité avec ses résidents.
  • Organisation panoramique : idéale en été.
    • un grand séjour lumineux placé à une extrémité de la structure permettant de profiter au maximum des rayons du soleil,
    • les chambres et les commodités sont placées à l'autre extrémité.

Maison mobile : les différentes pièces

Une maison mobile dispose d'un coin-cuisine, d'un espace repas, d'une ou plusieurs salles de bain et chambres ainsi que des toilettes, sans oublier au moins un placard de rangement.

Les pièces peuvent avoir différents types d'organisation, à adapter à votre mode de vie :

Maison mobile : organisation des pièces
Pièces Caractéristiques Équipements fréquents
Cuisine Cuisine américaine (en forme
de U)
Équipée d'un comptoir sur lequel les repas peuvent être pris. Cette disposition enlève de l'espace sur le séjour, mais permet d'installer un plus grand nombre d'équipements.
  • Matériels de cuisson : four, hotte, micro-onde, plaque de cuisson...
  • Matériel de lavage : lave-vaisselle, lave-linge.
  • Pour la conservation des aliments : réfrigérateur et congélateur.
  • Placards de rangements et étagères.

À savoir : Tous ces équipements d'électroménager existent en petit format.
Couloir Moins agréable d'y cuisiner. Mais cette configuration est un gain de place certain.
Un L La cuisine donne directement dans le séjour et permet de circuler plus facilement à l'intérieur.
Dans un coin La cuisine donne sur une extrémité de la maison mobile et profite de l'éclairage extérieur.
Dans une pièce fermée Souvent exigüe.
Séjour Pièce principale où sont pris les repas et qui offre un bel éclairage naturel.
  • Une table ronde ou carrée (gain de place) pour quatre à six personnes.
  • Quatre à six chaises pliantes (ou pas) pour économiser de la place.
  • Un canapé qui peut se déplier pour former un couchage d'appoint, d'enfant ou jusqu'à deux personnes.
Chambre Une maison mobile est équipée d'une à trois chambres.
  • Une grande chambre : Équipée d'un lit deux places et d'un placard.
  • La ou les autres chambres secondaires : plus étroites, elles sont constituées de lits simples, jumeaux, superposés ou gigognes.
Salle de bain Une maison mobile contient une ou deux salles de bain.
  • Elle contient un lavabo, un rangement, un porte-serviette, une cabine de douche ou une baignoire (rare).
  • Attention : la douche d'un mobil home pose régulièrement des soucis à ses utilisateurs. Au moment de l'achat, en particulier s'il s'agit d'un achat d'occasion, vérifiez que le bac n'est pas fêlé. En effet, le bac présenterait alors des risques de fuites qui pourraient avoir des conséquences irrémédiables sur le sol de la salle de bain.
Toilettes La plupart du temps, les toilettes sont séparées de la salle de bain. Ils peuvent également contenir un petit lave-main.

Maison mobile : confort et petit prix

Faire le choix d'une maison mobile apporte quelques avantages non négligeables :

  • des vacances tout confort à petit prix,
  • des vacances « comme à la maison » en totale indépendance (la possibilité de cuisiner, etc.),
  • des matériaux de construction respectueux de la nature.

On vit dans une maison mobile aussi bien dehors que dedans.

Le seul inconvénient : à plusieurs à l'intérieur, l'espace est vraiment réduit.

Prix : selon l'emplacement de la maison mobile

Le prix d'achat d'une maison mobile va de à 22 000 € à 40 000 €, hors transport et hors assurance.

Un mobil home se loue plus cher dans un camping qu'un emplacement en tente ou en camping-car.


Pour aller plus loin



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